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法院判决撤销“廉价租赁合同”

  来源:重庆经济合同律师  时间:2016-07-05 09:28:08

 

  《养母走了,留下廉价租赁合同 遗孤生疑,将老租户告上法庭》追踪

  信息时报讯 (记者 何小敏) 今年8月,本报报道了15岁的遗孤小蕾(化名)状告老租户,要求撤销其养母留下的“廉价租赁合同”一案(详见本报8月20日A18)。日前,越秀区法院作出一审判决,认为合同显失公平,予以撤销。

  遗孤质疑廉价租赁合同

  2002年,4岁的小蕾被爸爸送到一户人家“代为照顾”,从此不见了踪影,8岁时,由于所寄养的家庭经济困难,其命运再次面临转折。已离婚多年的唐韵(化名)对她一见如故,从此二人相依为命。

  2011年,64岁的唐韵正式提出申请,与小蕾确立收养关系。同年10月,她却因病过世。最终,小蕾选择了养母的表妹陈娟(化名)作为其监护人。

  唐韵生前在广州市文明路留有一间商铺,小蕾是继承人。早在2000年开始,唐韵将房屋出租给温某开服装店,合同显示,2008年到2011年,每月租金确定为1500元。但亲属称,因住改商,从2009年6月起,实际租金按每月4300元收取。小蕾的代理律师表示,在唐韵去世后,温某就一直未再支付租金。起诉后他们才得知,温某将租金打入了唐韵名下的账户,而每月租金只有1500元。

  不过,一份2011年7月签订的《变更房屋租赁合同申请表》却在每月租金1500元不变的情况下,将租期变更为2011年至2026年。文件的签字日期,正是唐韵病重期间,亲属怀疑这是一份虚假合同。

  法院判决合同予以撤销

  起诉到法院后,温称唐韵是其“契妈”,唐韵生前受其照顾,二人感情颇深。但小蕾及众亲友对所谓“契妈”的说法均予以否认。

  经越秀区法院摇号确定的鉴定机构进行鉴定,该《变更房屋租赁合同申请表》上签名,与唐韵本人签名一致,但该合同并没有获得法院的认可。

  法院认为,该合同是在唐韵病重期间签订,结合该房屋的面积、租赁期限、所处地段,以及房管部门公布的同时期同地段商铺租金参考价等因素考虑,认定该申请表导致双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的原则。而温某主张的“契妈”关系因无证据证实法院不予采信。据此判决撤销该申请表。


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